昨天的文章，我分析了《2025年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的房价变动数据。说实话，有点不太如意，5月份的房价走势基本上算是延续了4月份的下行态势。

而与此同时，国家统计局发布了《2025年1—5月份全国房地产市场基本情况》，我们来看看房地产相关数据走势如何？

首先看全国房地产开发投资增速数据。

从上图中可以看出，1-5月份全国房地产开发投资增长同比下降了10.7%，较1-4月份的降幅进一步扩大，说明5月份的房地产开发投资增速进一步放缓。

接着我们来看新建商品房销售面积及销售额增速数据。

从上图的数据可以看出，1-5月新建商品房销售面积下降了2.9%，较1-4月份的降幅继续扩大，而今年前几个月的新建商品房销售面积的降幅一直都在扩大。但不管怎么说，新建商品房销售面积增速情况还是要远好于去年同期的。

1-5月份的新建商品房销售额增速的走势与销售面积增速基本上是一致，都是一路下降的。不过销售额的降幅要略高于销售面积，说明整体房价还是处于下跌之中，这与昨天分析的房价数据走势是一致的。

最后来看看5月份的国房景气指数。

从上图可以看出，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）在4月份和5月份已经出现了连续两个月的下滑，这与市场的感受也是一致的，说明最近2个月房地产市场的情况确实略有变冷。

从以上5月份房地产市场相关数据，也基本上能了解目前楼市的整体运行情况了。说实话，数据依然时点不太乐观。而且当下的市场信心比较脆弱，市场形势稍有走差，市场情绪就很容易变得比较悲观了。如果不及时阻止悲观情绪的蔓延，市场很容易就破防了。

今年的房地产市场发展目标是要止跌回稳，而从目前楼市的发展形势来看，可能需要更大力度的措施才能稳住楼市。